Vivendo de Leilão

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Curso ministrado por Priscila Perini sobre os leilões judiciais e extrajudiciais de imóveis.

O curso contempla a análise completa do ponto de vista jurídico e financeiro, desde a busca de oportunidades nos leilões até a tributação na venda do imóvel arrematado. Então, o curso ensina o ciclo completo de uma arrematação para quem deseja lucrar com essas operações seja arrematando um imóvel próprio ou vendendo conhecimento através de assessorias para clientes interessados em arrematar.

Durante o curso o aluno irá aprender todos os mecanismos, procedimentos e análises para arrematar um imóvel com segurança, incluindo tudo sobre desocupação e documentação do imóvel arrematado, na prática com aulas extremamente didáticas e que explicam o funcionamento real de um leilão.

01Comece por aqui

02Módulo 1 - Noções Gerais sobre os leilões de imóveis

Aula 1 - Desmistificando os leilões de imóveis
Aula 2 - Por que o imóvel vai a leilão? Quais são as modalidades de leilão ?
Aula 3 - Tipos de leilão: online, presencial, híbrido
Aula 4 - Quem pode participar dos leilões?
Aula 5 - Matrícula do imóvel
Aula 6 - Bem de Família
Aula 7 - Leiloeiros
Aula 8 - Edital do Leilão
Aula 9 - Primeira e segunda praça. Incremento. Lance condicional. Proposta
Aula 10 - Ferramentas online de avaliação do imóvel e informações do ocupante
Aula 11 - Calculadora do Leilão - Definindo o lance máximo

03Módulo 2 - Leilões Extrajudiciais

Aula 1 - O que é contrato de alienação fiduciária?
Aula 2 - Procedimento para consolidação da propriedade
Aula 3 - Regras para 1º e 2º leilão
Aula 4 - O que acontece quando o imóvel não é arrematado?
Aula 5 - Venda condicional
Aula 6 - Dação em pagamento
Aula 7 - Formas de pagamento do leilão extrajudicial
Aula 8 - Venda do imóvel financiado
Aula 9 - Documentação e registro de imóveis
Aula 10 - Desocupação do imóvel nos leilões extrajudiciais
Aula 11 - Taxa de ocupação
Aula 12 - O que quando o imóvel está alugado?
Aula 13 - Responsabilidade pelas dívidas do imóvel
Aula 14 - Penhoras em imóvel que está indo a leilão extrajudicial
Aula 15 - Pesquisas e processos judiciais pendentes
Aula 16 - Checklist dos leilões extrajudiciais e aula prática
Fluxograma pós arrematação - Leilão Extrajudicial
AULA BÔNUS: Financiamento com Murilo Arjona

04Módulo 3 - Leilões Judiciais

Aula 1 - Panorama Geral
Aula 2 - Laudo de avaliação. Primeira e segunda praça.
Aula 3 - Preço Vil
Aula 4 - Parcelamento em leilão judicial
Aula 5 - Venda do imóvel parcelado
Aula 6 - O que acontece quando o imóvel não é arrematado?
Aula 7 - Termos que podem existir nas matrículas e consequência prática de cada um deles
Aula 7.1 - Penhora
Aula 7.2 - Penhora nos rostos dos autos
Aula 7.3 - Hipoteca
Aula 7.4 - Parte Ideal /Fração Ideal
Aula 7.5 - Nua Propriedade
Aula 7.6 - Indisponibilidade
Aula 7.7 - Cláusula de Inalienabilidade, Indisponibilidade e Impenhorabilidade
Aula 7.8 - Dação em Pagamento
Aula 7.9 - Usucapião
Aula 7.10 - Leilão judicial de espólio
Aula 7.11 - Fraude à exeução
Aula 8 - Desocupação do imóvel em leilão judicial
Aula 9 - O que acontece quando o imóvel está alugado em leilão judicila?
Aula 10 - Concurso de credores: dívidas do imóvel e dívidas do executado. Súmula 478 do STJ
Aula 11 - Leilões judiciais de direitos
Aula 12 - Leilões judiciais simultâneos
Aula 13 - Procedimento pós leilão
Aula 14 - Condomínio e IPTU da arrematação até a imissão
Aula 15 - Leilão de massa falida
Aula 16 - Lance condicional em leilão judicial
Aula 17 - Checklist e aula prática
Fluxograma pós arrematação - Leilão Judicial
Fluxograma: Processo Judicial Cível

05Módulo 4 - Questões pós arrematação

Aula 1 - ITBI
Aula 2 - Imposto de renda na venda do imóvel arrematado
Aula 3 - Estratégias para vender o imóvel
Aula 4 - Leilão de móvel para agregar valor ao imóvel
Aula 5 - Procedimento para venda do imóvel
Aula 6 - Registro/Averbação e escritura pública de compra e venda eletrônica
Aula 7 - Vale a pena alugar? Fixo ou temporada?
Aula 8 - Como lucrar com assessoria

06Encerramento