O Curso Registre Imóveis é o mais completo do Brasil, para você que deseja atuar na área de Regularização de Imóveis em Cartório!

  Incorporação 

Imobiliária  

  Instituição e Convenção de Condomínio  

  Extinção de Condomínio  

  Encaminhamento de Registros perante o Registro de Imóveis  

  Encaminhamento de escrituras públicas

  Retificação de Área  

  Unificação de área  

  Demolição  

Quanto cobrar pelos seus Serviços de Despachante Imobiliário

Usucapião Extrajudicial

O CURSO É DIVIDO EM 6 MÓDULOS!

  MÓDULO 1

A TRÍADE DOCUMENTAL: TERRENO, OBRA E PARTES 

Nesse módulo você vai conhecer quais os principais documentos que compõem um empreendimento, formando a tríade documental imobiliária, que é o fundamento do REGISTRE IMÓVEIS e a base para entender os procedimentos que veremos à seguir;  

MÓDULO 2

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA  

Aqui você vai conhecer e entender a incorporação imobiliária, quando ela é obrigatória, quais os requisitos, quais os documentos da tríade documental que utilizaremos; quando é preciso fazer a retificação da incorporação; a responsabilidade civil e criminal e muito mais...  

  MÓDULO 3

INSTITUIÇÃO E CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO 

Você vai conhecer e entender a instituição e a convenção de condomínio, a diferença de fazê-la com ou sem o registro anterior da incorporação imobiliária; quais os requisitos, quais os documentos da tríade documental que utilizaremos aqui; como retificar a instituição ou a convenção; como acontece a extinção de um condomínio e muito mais...  

MÓDULO 4

CONTRATOS, ESCRITURAS E REGISTROS  

As principais diferenças entre as funções do Tabelionato de Notas e do Registro de Imóveis; Como a venda acontece nas fases da incorporação imobiliária protocolada, da incorporação

imobiliária registrada e após a instituição e convenção do condomínio; Diferenças e consequências dos contratos de compra e venda x cessão de direitos; Escritura pública, procuração, data e valor de pagamento a serem declarados e muito mais...  

  MÓDULO 5

NEGOCIAÇÃO: COMO PRECIFICAR O VALOR DOS SERVIÇOS PRESTADOS  

Vamos conversar sobre como realizar esse trabalho para um cliente, ou seja, como colocar preço no trabalho e vender para o cliente.

MÓDULO 6

USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL  

Novo módulo Usucapião Extrajudicial, com o passo a passo necessário para você realizar toda a parte extrajudicial do processo.

DETALHAMENTO DA EMENTA

MÓDULO 1 - O Método - Tríade Documental: Terreno, Obra e Partes

A tríade Documental

Documento de Propriedade e Posse

Área de Marinha

Construção x Regularização

Demolição

Benfeitoria Averbada no R.I. x Benfeitoria Construída de Fato

Retificação de Área

Retificação para Menor x Potencial Construtivo

Requisitos Registrais da Planta e do Memorial Descritivo de Retificação

Assinaturas na Planta e Memorial de Retificação x Confrontante não Encontrado

Confrontante faz Impugnação no Prazo da Notificação Edital

Unificação de Área

Exceção à Regra da Unificação (Permuta com Permutantes Diferentes)

Unificação x Retificação

Viabilidade

Viabilidade Ambiental

Projetos

ART X RRT

TRT (Novidade)

Alvará

Planilhas ABNT (Quadro de Áreas)

Cadastro INSS e ISS da Obra

Habite-se

CND INSS DA OBRA

Contrato de Promessa de Permuta X Escritura de Permuta Definitiva

Você terá disponível a Apostila Completa do Módulo l  

MÓDULO 2 - Incorporação Imobiliária

A Tríade Documental na Incorporação Imobiliária 

Incorporação Imobiliária é Obrigatória

Título de Propriedade do Terreno (Matrícula, Ônus e Ações)

Registro Anterior

Certidão Vintenária

CND Municipal do Terreno

Demolição (Requerimento)

Unificação X Retificação (Requerimento)

Documentos da Obra na Incorporação Imobiliária

Projeto (Arquitetônico Aprovado)

Quadro de Áreas do Projeto Arquitetônico Aprovado

ART X RRT (Com Comprovante de Pagamento)

Alvará de Construção

Pavimento X Andar (Entenda a Diferença)

Numeração das Unidades (Como Fazer)

Planilhas ABNT

Conferência das Planilhas (Áreas, Coeficiente e Frações)

Caderno de Incorporação Imobiliária

Requerimento de Incorporação e Declaração de Quota-parte

Declaração do Prazo de Carência

Declaração das Vagas de Garagem e Plantas Elucidativas

Memorial Descritivo de Incorporação

Minuta da Futura Convenção de Condomínio

Minuta do Contrato Padrão de Compra e Venda

Permuta (Contrato de Promessa X Escritura Pública Definitiva com Cláusula Resolutiva)

Documentos Necessários das Partes (Existência da Pessoa)

Idoneidade Financeira

Certidões Fiscais (CND - Certidão Negativa de Débitos)

Certidões Cíveis (Justiça Estadual, Federal e Trabalhista Protesto de títulos)

Certidão Positiva

Obra Sem Registro da Incorporação X Com Incorporação Protocolada

Contagem do Prazo de Protocolo no Registro de Imóveis

Obra Com Incorporação Imobiliária Registrada X Retificação da Incorporação

Responsabilidade Civil e Criminal

Você terá disponível a Apostila Completa do Módulo II  

MÓDULO 3 - Instituição e Convenção de Condomínio

Retificação da Incorporação X Instituição e Convenção de Condomínio

A Tríade Documental na Instituição e Convenção de Condomínio

O Mapa Inicial da Obra em Condomínio

Título de Propriedade do Terreno (Matrícula)

Demolição X Retificação X Unificação

Projeto X Planilhas X ART/RRT

E Quando Não Tem Nada

Habite-se

CND INSS Obra

Caderno de Instituição e Convenção de Condomínio

Requerimento de Instituição e Convenção e Declaração das Vagas de Garagem

Instituição de Condomínio

Convenção de Condomínio

Escritura Pública de Permuta Definitiva de Terreno por Área a ser Construída

Do Recolhimento do Imposto na Escritura de Permuta

Documentos das Partes (Instituidor e Permutante)

Situação da Instituição de Condomínio

Instituição Direta

Instituição Direta com Permuta

Instituição Indireta X Instituição Parcial

Responsabilidade Civil e Criminal do Construtor Após Entrega da Obra

Extinção do Condomínio

Você terá disponível a Apostila Completa do Módulo 3  

MÓDULO 4 - Contratos, Escrituras e Registros

Transferindo as Unidades Autônomas

Cartórios Extrajudiciais

Diferenças Entre o Tabelião e o Registrador

Relação de Direito Real X Relação de Direito Pessoal

Contrato de Compra e Venda X Escritura Pública de Compra e Venda

Requisitos da Compra e Venda

Consentimento (Partes)

Estado Civil

União Estável

Você terá disponível a Apostila Completa do Módulo 4  

MÓDULO 5 - Negociação: como precificar o valor dos serviços prestados

Como Comecei.

O Que Faz um Despachante Imobiliário?

Quanto Cobrar

Minha Tabela de Valores.

Exemplo de Cálculo de Orçamento.

MÓDULO 6 - Usucapião Extrajudicial 

Usucapião extrajudicial x judicial  

Profissionais que participam do processo  

A tríade documental na usucapião extrajudicial  

Visão geral das modalidades de usucapião  

Apostila Módulo VI